Alpes-de-Haute-Provence (04)
Prix immobilier à Theze
La médiane des ventes signées à Theze, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Theze, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 90 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Les Paulons Ouest3 100 €
- Grand Rue2 948 €
- Le Village2 938 €
- La Condamine2 815 €
- Avenue des Chaudettes2 802 €
- Rue de la Mission1 190 €
- Rue Font Chaude1 205 €
- Pierre-Avons1 250 €
- Rue Mercerie1 286 €
- Le Village1 287 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 50 voies analysées à Theze.
Dérouler les 50 voies analysées à Theze
- Les Paulons Ouest · 3 100 €/m²
- Grand Rue · 2 948 €/m²
- Le Village · 2 938 €/m²
- La Condamine · 2 815 €/m²
- Avenue des Chaudettes · 2 802 €/m²
- Chemin de la Haute Chaumiane · 2 684 €/m²
- Les Bons Enfants · 2 541 €/m²
- Avenue du Jabron · 2 500 €/m²
- Le Thoron · 2 473 €/m²
- Lot Montcalm · 2 468 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 2 461 €/m²
- Chemin de la Chapelle · 2 314 €/m²
- Avenue de St Domnin · 2 299 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 273 €/m²
- Le Couvent · 2 246 €/m²
- Chemin de l Adrech · 2 207 €/m²
- Parpin et Chenebotte · 2 198 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 173 €/m²
- Rue des Jardins · 2 087 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 083 €/m²
- Le Village · 2 048 €/m²
- Hameau de Lange · 2 015 €/m²
- Avenue des Plantiers · 2 004 €/m²
- Rue Deleuze · 1 969 €/m²
- Rue Notre Dame · 1 922 €/m²
- Les Bonnefoys · 1 916 €/m²
- Le Village · 1 891 €/m²
- Rue des Cordeliers · 1 840 €/m²
- Beaulieu · 1 756 €/m²
- Les Armands · 1 751 €/m²
- Pre la Cour · 1 677 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 606 €/m²
- Rue Porte Sauve · 1 597 €/m²
- Avenue Jean des Figues · 1 571 €/m²
- Rue Chapuzie · 1 522 €/m²
- Le Village · 1 472 €/m²
- Rue Saunerie · 1 459 €/m²
- Route de Noyers · 1 454 €/m²
- Le Village · 1 440 €/m²
- Avenue Paul Arene · 1 429 €/m²
- Avenue du Stade · 1 425 €/m²
- Rue des Combes · 1 368 €/m²
- Allée Bertin · 1 322 €/m²
- Avenue du Thor · 1 311 €/m²
- Rue Droite · 1 308 €/m²
- Le Village · 1 287 €/m²
- Rue Mercerie · 1 286 €/m²
- Pierre-Avons · 1 250 €/m²
- Rue Font Chaude · 1 205 €/m²
- Rue de la Mission · 1 190 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Theze : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 6,9 €/m² à 11,8 €/m² | 9,0 €/m² | 4,8 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 6,7 €/m² à 12,2 €/m² | 9,1 €/m² | 7,1 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 9,0 €/m² à 14,6 €/m² | 11,5 €/m² | 9,0 % |
| Un trois-pièces et plus | de 6,2 €/m² à 10,0 €/m² | 7,9 €/m² | 6,2 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Theze
11.9 % des 2 965 logements diagnostiqués à Theze portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Theze
Quel est le prix au m² à Theze ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Theze ?
Theze est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Theze ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Theze
À combien se loue le mètre carré à Theze ?
Vous vendez un bien à Theze ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.