Vaucluse (84)
Prix immobilier à Vedene
La médiane des ventes signées à Vedene, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Vedene, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 93 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de la Grangette3 713 €
- Allée du Patouillet3 272 €
- Chemin des Confines3 210 €
- Avenue des Lacs3 158 €
- Rue de Paris3 088 €
- Résidence les Grillons1 689 €
- Rue St Gens2 000 €
- Allée du Petit Green2 081 €
- Chemin de la Blanchere2 229 €
- Rue Jean Moulin2 230 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 38 voies analysées à Vedene.
Dérouler les 38 voies analysées à Vedene
- Chemin de la Grangette · 3 713 €/m²
- Allée du Patouillet · 3 272 €/m²
- Chemin des Confines · 3 210 €/m²
- Avenue des Lacs · 3 158 €/m²
- Rue de Paris · 3 088 €/m²
- Rue de la Colline Ste Anne · 3 070 €/m²
- Rue des Cantarelles · 2 983 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 973 €/m²
- Rue du Creuset · 2 966 €/m²
- Avenue Pasteur · 2 941 €/m²
- Chemin de St Rasset · 2 907 €/m²
- Chemin Vieille Grange · 2 900 €/m²
- Rue du Grand Plantier · 2 853 €/m²
- Chemin des Jardins · 2 788 €/m²
- Rue du Cheval Blanc · 2 787 €/m²
- Rue Puits de la Croix · 2 771 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 2 764 €/m²
- Rue Joliot Curie · 2 750 €/m²
- Avenue Alphonse Daudet · 2 746 €/m²
- Allée du Carignan · 2 738 €/m²
- Chemin de la Pelado · 2 707 €/m²
- Rue des Aires · 2 691 €/m²
- Rue Jean Bouin · 2 665 €/m²
- Avenue Marius Jouveau · 2 630 €/m²
- Avenue Vidier · 2 628 €/m²
- Allée de la Lavande · 2 548 €/m²
- Avenue D'eguilles · 2 536 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 502 €/m²
- Rue des Freres Lumiere · 2 491 €/m²
- Avenue de la Fonderie · 2 488 €/m²
- Chemin de Tayolle · 2 468 €/m²
- Rue du Pelican · 2 434 €/m²
- Allée du Thym · 2 373 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 230 €/m²
- Chemin de la Blanchere · 2 229 €/m²
- Allée du Petit Green · 2 081 €/m²
- Rue St Gens · 2 000 €/m²
- Résidence les Grillons · 1 689 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Vedene : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,4 €/m² à 14,8 €/m² | 11,8 €/m² | 4,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,1 €/m² à 15,3 €/m² | 13,0 €/m² | 6,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,6 €/m² à 17,6 €/m² | 14,9 €/m² | 7,3 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,6 €/m² à 13,6 €/m² | 11,4 €/m² | 5,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Vedene
4.8 % des 1 777 logements diagnostiqués à Vedene portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Vedene
Quel est le prix au m² à Vedene ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Vedene ?
Vedene est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Vedene ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Vedene
À combien se loue le mètre carré à Vedene ?
Vous vendez un bien à Vedene ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.