Var (83)
Prix immobilier à Vidauban
La médiane des ventes signées à Vidauban, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Vidauban, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 84 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Forene4 615 €
- Route du Thoronet Rd 843 923 €
- Avenue du Clos3 870 €
- Allée des Colchiques3 726 €
- Chemin de la Coulette3 725 €
- Rue Victor Hugo1 433 €
- Avenue Charles Pellegrin1 882 €
- Rue du Docteur Fenouil1 887 €
- Rue de la Republique1 935 €
- Rue Gayol Celestin1 957 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 52 voies analysées à Vidauban.
Dérouler les 52 voies analysées à Vidauban
- Forene · 4 615 €/m²
- Route du Thoronet Rd 84 · 3 923 €/m²
- Avenue du Clos · 3 870 €/m²
- Allée des Colchiques · 3 726 €/m²
- Chemin de la Coulette · 3 725 €/m²
- Impasse des Jasmins · 3 705 €/m²
- Chemin des Lilas · 3 668 €/m²
- Allée des Coquelicots · 3 657 €/m²
- Impasse des Fermiers · 3 604 €/m²
- Lot les Alicantes · 3 536 €/m²
- Chemin des Adrechs · 3 499 €/m²
- Chemin du Plan N 3 · 3 475 €/m²
- Chemin du Plateau · 3 418 €/m²
- Avenue des Tortues · 3 396 €/m²
- Lot le Clos d Anais · 3 377 €/m²
- Boulevard des Vallons · 3 357 €/m²
- Chemin du Pommier · 3 270 €/m²
- Rue du General de Castelneau · 3 243 €/m²
- Chemin des Mimosas · 3 227 €/m²
- Boulevard de Coua de Can · 3 077 €/m²
- Lot la Cerisaie · 2 977 €/m²
- Impasse de Bourgarel · 2 946 €/m²
- Chemin de la Condamine · 2 919 €/m²
- Impasse du Camping · 2 875 €/m²
- Allée des Lauriers · 2 777 €/m²
- Résidence les Amandiers Ste Brigitte · 2 667 €/m²
- Route Nationale No 7 · 2 595 €/m²
- Lot le Clos des Oliviers · 2 562 €/m²
- Boulevard Carnot · 2 470 €/m²
- Allée des Cigalons · 2 467 €/m²
- Rue de la Victoire · 2 420 €/m²
- Avenue de la Resistance · 2 414 €/m²
- Rue Martin Bidoure · 2 412 €/m²
- Impasse de la Peade · 2 383 €/m²
- Impasse du Gen de Castelneau · 2 376 €/m²
- Chemin de Ste Brigitte · 2 289 €/m²
- Impasse du Flore · 2 212 €/m²
- Impasse Charles Pellegrin · 2 173 €/m²
- Avenue Maximin Martin · 2 153 €/m²
- Chemin des Acacias · 2 105 €/m²
- Rue Droite sous Ville · 2 103 €/m²
- Impasse des Grillons · 2 085 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 2 085 €/m²
- Avenue du President Wilson · 2 030 €/m²
- Rue Coulet · 1 968 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 1 961 €/m²
- Place Georges Clemenceau · 1 960 €/m²
- Rue Gayol Celestin · 1 957 €/m²
- Rue de la Republique · 1 935 €/m²
- Rue du Docteur Fenouil · 1 887 €/m²
- Avenue Charles Pellegrin · 1 882 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 433 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Vidauban : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,7 €/m² à 19,1 €/m² | 13,6 €/m² | 4,9 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,1 €/m² à 16,0 €/m² | 12,7 €/m² | 6,4 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 11,7 €/m² à 19,1 €/m² | 15,0 €/m² | 7,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,9 €/m² à 13,9 €/m² | 11,1 €/m² | 5,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Vidauban
2.4 % des 2 550 logements diagnostiqués à Vidauban portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Vidauban
Quel est le prix au m² à Vidauban ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Vidauban ?
Vidauban est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Vidauban ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Vidauban
À combien se loue le mètre carré à Vidauban ?
Vous vendez un bien à Vidauban ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.