Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Villars Sur Var
La médiane des ventes signées à Villars Sur Var, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Villars Sur Var, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 76 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Plan de Lunel3 725 €
- Plan3 181 €
- Avenue du General de Gaulle2 608 €
- Rue du Four2 601 €
- Route Rene Coty2 582 €
- Avenue Desire Niel957 €
- Le Village1 334 €
- Le Village1 387 €
- Rue des Deux Freres Funel1 600 €
- Avenue Jean Giauffret2 054 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 10 voies analysées à Villars Sur Var.
Dérouler les 10 voies analysées à Villars Sur Var
- Plan de Lunel · 3 725 €/m²
- Plan · 3 181 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 608 €/m²
- Rue du Four · 2 601 €/m²
- Route Rene Coty · 2 582 €/m²
- Avenue Jean Giauffret · 2 054 €/m²
- Rue des Deux Freres Funel · 1 600 €/m²
- Le Village · 1 387 €/m²
- Le Village · 1 334 €/m²
- Avenue Desire Niel · 957 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Villars Sur Var : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 8,1 €/m² à 15,2 €/m² | 11,1 €/m² | 5,6 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 7,7 €/m² à 20,0 €/m² | 12,4 €/m² | 8,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 12,2 €/m² à 20,0 €/m² | 15,6 €/m² | 10,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 8,7 €/m² à 12,5 €/m² | 10,4 €/m² | 7,2 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Villars Sur Var
15.7 % des 287 logements diagnostiqués à Villars Sur Var portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Villars Sur Var
Quel est le prix au m² à Villars Sur Var ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Villars Sur Var ?
Villars Sur Var est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Villars Sur Var ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Villars Sur Var
À combien se loue le mètre carré à Villars Sur Var ?
Vous vendez un bien à Villars Sur Var ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.