Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Villefranche-Sur-Mer
La médiane des ventes signées à Villefranche-Sur-Mer, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Villefranche-Sur-Mer, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 58 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue du Caroubier18 747 €
- Chemin du Lido16 447 €
- Avenue Prince Rainier Iii16 279 €
- Boulevard Dominique Durandy15 527 €
- Avenue Jean Mermoz15 480 €
- Rue de la Victoire4 433 €
- Rue Edith Duhamel5 092 €
- Rue du Vallon5 127 €
- Rue Amiral Albini5 714 €
- Avenue Gen Gallieni5 951 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 60 voies analysées à Villefranche-Sur-Mer.
Dérouler les 60 voies analysées à Villefranche-Sur-Mer
- Rue du Caroubier · 18 747 €/m²
- Chemin du Lido · 16 447 €/m²
- Avenue Prince Rainier Iii · 16 279 €/m²
- Boulevard Dominique Durandy · 15 527 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 15 480 €/m²
- Avenue de la Condamine · 13 620 €/m²
- Chemin des Cistes · 13 614 €/m²
- Chemin du Col de Caire · 12 319 €/m²
- Esc de Campo Quadro · 12 106 €/m²
- Avenue Leopold 2 · 12 028 €/m²
- Boulevard Settimelli Lazare · 11 631 €/m²
- Promenade des Marinieres · 11 599 €/m²
- Avenue Denis Semeria · 11 555 €/m²
- Avenue du Fort · 11 309 €/m²
- Avenue Sadi Carnot · 11 309 €/m²
- Rue de l Ermitage · 11 044 €/m²
- Place Amelie Pollonais · 10 869 €/m²
- Avenue des Fleurs · 10 652 €/m²
- Avenue Raquel Meller · 10 646 €/m²
- Avenue de la Malmaison · 10 560 €/m²
- Avenue des Caroubiers · 10 453 €/m²
- Avenue Claude Vignon · 10 333 €/m²
- Avenue de la Liberation · 10 156 €/m²
- Avenue de Grasseuil · 9 827 €/m²
- Chemin du Lazaret · 9 685 €/m²
- Avenue du Soleil d Or · 9 605 €/m²
- Avenue de Saint Esteve · 9 176 €/m²
- Avenue Victor Cauvin · 9 100 €/m²
- Allée des Marguerites · 9 088 €/m²
- Avenue du Riant Sejour · 8 588 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 8 400 €/m²
- Boulevard Princesse Grace de Monaco · 8 166 €/m²
- Avenue General Leclerc · 8 153 €/m²
- Chemin de la Jeunesse · 8 098 €/m²
- Avenue Darie la Madone · 8 080 €/m²
- Chemin de l Ange Gardien · 7 930 €/m²
- Avenue Olivula · 7 855 €/m²
- Chemin du Vinaigrier · 7 609 €/m²
- Avenue des Oeillets · 7 567 €/m²
- Boulevard Napoleon Iii · 7 483 €/m²
- Avenue Fernand Martin · 7 142 €/m²
- Avenue de Verdun · 7 127 €/m²
- Avenue Francois Ferry · 7 012 €/m²
- Avenue de la Grande Bretagne · 7 000 €/m²
- Boulevard de la Corne d Or · 6 923 €/m²
- Avenue Albert 1er · 6 824 €/m²
- Avenue de la Barmassa · 6 787 €/m²
- Rue Victor Contesso · 6 716 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 6 549 €/m²
- Rue de l Eglise · 6 532 €/m²
- Chemin Prive de la Darse · 6 514 €/m²
- Rue du Poilu · 6 345 €/m²
- Avenue Marechal Joffre · 6 111 €/m²
- Rue de May · 6 000 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 5 963 €/m²
- Avenue Gen Gallieni · 5 951 €/m²
- Rue Amiral Albini · 5 714 €/m²
- Rue du Vallon · 5 127 €/m²
- Rue Edith Duhamel · 5 092 €/m²
- Rue de la Victoire · 4 433 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Villefranche-Sur-Mer : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,2 €/m² à 34,3 €/m² | 21,3 €/m² | 1,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 17,3 €/m² à 34,6 €/m² | 24,5 €/m² | 3,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,8 €/m² à 32,6 €/m² | 24,1 €/m² | 3,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 17,3 €/m² à 40,3 €/m² | 26,4 €/m² | 3,8 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Villefranche-Sur-Mer
7.8 % des 2 914 logements diagnostiqués à Villefranche-Sur-Mer portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Villefranche-Sur-Mer
Quel est le prix au m² à Villefranche-Sur-Mer ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Villefranche-Sur-Mer ?
Villefranche-Sur-Mer est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Villefranche-Sur-Mer ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Villefranche-Sur-Mer
À combien se loue le mètre carré à Villefranche-Sur-Mer ?
Vous vendez un bien à Villefranche-Sur-Mer ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.