Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Villeneuve Loubet
La médiane des ventes signées à Villeneuve Loubet, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Villeneuve Loubet, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 45 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Allée du Terme Blanc-Vaugrenier10 436 €
- Val d Azur Jardins Emilie9 418 €
- Allée du Ponson Vaugrenier8 818 €
- Allée de l Amiradou Vaugrenier8 640 €
- Allée du Touret Vaugrenier8 143 €
- Rue des Mesures2 338 €
- Rue Auguste Escoffier2 520 €
- Boulevard General de Gaulle3 030 €
- Avenue Antony Fabre3 225 €
- Ham du Soleil Fragonnard3 634 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Villeneuve Loubet.
Dérouler les 80 voies analysées à Villeneuve Loubet
- Allée du Terme Blanc-Vaugrenier · 10 436 €/m²
- Val d Azur Jardins Emilie · 9 418 €/m²
- Allée du Ponson Vaugrenier · 8 818 €/m²
- Allée de l Amiradou Vaugrenier · 8 640 €/m²
- Allée du Touret Vaugrenier · 8 143 €/m²
- Allée du Villaret Vaugrenier · 7 316 €/m²
- Avenue du Chateau · 7 292 €/m²
- Avenue du Cireuil · 7 256 €/m²
- Val d Azur Jardins Charlotte · 7 169 €/m²
- Avenue Jean Marchand · 7 077 €/m²
- Allée de l Alcanal Vaugrenier · 7 051 €/m²
- Allée de la Tour de la Madone · 6 886 €/m²
- Boulevard des Italiens · 6 773 €/m²
- Hts Vaugrenier Ambassades · 6 685 €/m²
- Allée de la Touraque Vaugrenier · 6 625 €/m²
- Allée des Courtils Vaugrenier · 6 596 €/m²
- Allée du Barutel Vaugrenier · 6 569 €/m²
- Cor des Maurettes · 6 538 €/m²
- Avenue Jacques-Yves Cousteau · 6 400 €/m²
- Allée de la Colle Longue Vaugren · 6 376 €/m²
- Avenue de la Batterie · 6 373 €/m²
- Avenue de la Colline · 6 337 €/m²
- Boulevard Eric Tabarly · 6 146 €/m²
- Avenue des Hautes Ginestieres · 6 109 €/m²
- Allée de la Pinede Vaugrenier · 6 098 €/m²
- Route de la Colle · 6 058 €/m²
- Avenue du Castel · 5 957 €/m²
- Avenue du Clos · 5 948 €/m²
- Allée du Bois Vaugrenier · 5 921 €/m²
- Ham du Soleil Gr Eucalyptus · 5 919 €/m²
- Avenue Jacques Cartier · 5 773 €/m²
- Avenue de la Mer · 5 769 €/m²
- Allée des Cedres Vaugrenier · 5 762 €/m²
- Avenue Max Chaminadas · 5 743 €/m²
- Ham du Soleil Gr Lavandes · 5 736 €/m²
- Allée Comtesse Elisabeth Vanssay · 5 726 €/m²
- Route du Bord de Mer · 5 680 €/m²
- Ham du Soleil Gr Troenes · 5 640 €/m²
- Avenue de la Bermone · 5 618 €/m²
- Chemin du Baou · 5 612 €/m²
- Ham du Soleil Botticelli · 5 600 €/m²
- Avenue du Loubet · 5 587 €/m²
- Avenue Marechal Juin · 5 584 €/m²
- Chemin de Garoumiou · 5 584 €/m²
- Chemin des Pierres Noires · 5 584 €/m²
- Chemin des Pres · 5 584 €/m²
- Avenue de Vaugrenier · 5 467 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 5 463 €/m²
- Chemin de l Abreuvoir · 5 454 €/m²
- Rue Centrale Vaugrenier · 5 454 €/m²
- Avenue Bel Air · 5 440 €/m²
- Allée des Tomalines Vaugrenier · 5 423 €/m²
- Chemin du Puy · 5 356 €/m²
- Avenue Saint Andrieu · 5 348 €/m²
- Avenue des Plans · 5 269 €/m²
- Avenue Doc Julien Lefebvre · 5 222 €/m²
- Avenue du Loup · 5 000 €/m²
- Avenue des Baumettes · 4 996 €/m²
- Allée Joseph Kessel · 4 942 €/m²
- Avenue du Logis de Bonneau · 4 927 €/m²
- Allée des Essarts · 4 834 €/m²
- Avenue des Sources · 4 803 €/m²
- Ham du Soleil Gr Mimosas · 4 690 €/m²
- Cor des Roches · 4 609 €/m²
- Avenue des Rives · 4 579 €/m²
- Ham du Soleil Gr Lantanas · 4 487 €/m²
- Ham du Soleil Gr Veroniques · 4 474 €/m²
- Cor Notre Dame · 4 426 €/m²
- Route Nationale 7 · 4 318 €/m²
- Avenue Jacques Chirac · 4 307 €/m²
- Avenue des Ferrayonnes · 4 246 €/m²
- Rue des Poilus · 4 180 €/m²
- Ham du Soleil · 4 165 €/m²
- Avenue de la Grange Rimade · 4 105 €/m²
- Rue Saint Bernardin · 3 743 €/m²
- Ham du Soleil Fragonnard · 3 634 €/m²
- Avenue Antony Fabre · 3 225 €/m²
- Boulevard General de Gaulle · 3 030 €/m²
- Rue Auguste Escoffier · 2 520 €/m²
- Rue des Mesures · 2 338 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Villeneuve Loubet : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,0 €/m² à 34,5 €/m² | 21,1 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 16,8 €/m² à 27,9 €/m² | 21,7 €/m² | 4,5 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 18,3 €/m² à 28,5 €/m² | 22,8 €/m² | 4,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 15,7 €/m² à 28,9 €/m² | 21,3 €/m² | 4,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Villeneuve Loubet
2.2 % des 4 725 logements diagnostiqués à Villeneuve Loubet portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Villeneuve Loubet
Quel est le prix au m² à Villeneuve Loubet ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Villeneuve Loubet ?
Villeneuve Loubet est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Villeneuve Loubet ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Villeneuve Loubet
À combien se loue le mètre carré à Villeneuve Loubet ?
Vous vendez un bien à Villeneuve Loubet ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.