Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Vitrolles
La médiane des ventes signées à Vitrolles, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Vitrolles, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 65 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de la Frescoule5 062 €
- Avenue Mere Teresa4 977 €
- Rue Clovis Hugues4 643 €
- Promenade des Oliviers4 477 €
- Rue du Sgt Chef Roger Lelievre4 222 €
- Résidence le Tilleul1 747 €
- Résidence le Camargue1 903 €
- Arcades des Abbayes1 978 €
- Avenue des Salyens2 057 €
- Arcades des Citeaux2 077 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Vitrolles.
Dérouler les 80 voies analysées à Vitrolles
- Chemin de la Frescoule · 5 062 €/m²
- Avenue Mere Teresa · 4 977 €/m²
- Rue Clovis Hugues · 4 643 €/m²
- Promenade des Oliviers · 4 477 €/m²
- Rue du Sgt Chef Roger Lelievre · 4 222 €/m²
- Allée Albert Einstein · 4 211 €/m²
- Avenue de la Petite Mer · 4 192 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 4 148 €/m²
- Avenue Henri Loubet · 4 099 €/m²
- Allée des Rastoubles · 4 075 €/m²
- Les Tribales · 4 062 €/m²
- Allée de la Vannelle · 4 016 €/m²
- Allée des Potiers · 3 985 €/m²
- Boulevard des Tamaris · 3 982 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 924 €/m²
- Rue Martin Luther King · 3 916 €/m²
- Avenue Georges Brassens · 3 896 €/m²
- Rue des Pergolas · 3 893 €/m²
- Chemin des Vignes · 3 876 €/m²
- Rue Marcel Provence · 3 846 €/m²
- Rue du Kaolin · 3 817 €/m²
- Avenue de Marseille · 3 815 €/m²
- Avenue de Font Segugne · 3 780 €/m²
- Les Cadestaux · 3 742 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 705 €/m²
- Rue Louis Botinelly · 3 705 €/m²
- Chemin du Trou du Loup · 3 695 €/m²
- Allée Marius · 3 681 €/m²
- Rue Nicolas Copernic · 3 681 €/m²
- Dra des Tribales · 3 679 €/m²
- Rue Boris Vian · 3 666 €/m²
- Résidence les Pommiers · 3 636 €/m²
- Rue Francois Marius Granet · 3 627 €/m²
- Lot le Bosquet · 3 556 €/m²
- Allée des Claires Fontaines · 3 555 €/m²
- Allée Jean Althen · 3 514 €/m²
- Allée de la Corvette · 3 485 €/m²
- Allée D'anjou · 3 473 €/m²
- Allée de la Felouque · 3 456 €/m²
- Rue Didier Daurat · 3 446 €/m²
- Impasse des Freres Montgolfier · 3 433 €/m²
- Rue des Quatre Reines · 3 426 €/m²
- Les Arenas · 3 410 €/m²
- Rue des Jardiniers · 3 369 €/m²
- Rue de la Bargelade · 3 359 €/m²
- Résidence L'auree · 3 344 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 3 316 €/m²
- Rue de la Fille du Puisatier · 3 267 €/m²
- Allée des Joutes · 3 215 €/m²
- Rue Mayor de Montricher · 3 125 €/m²
- Avenue de France · 3 042 €/m²
- Avenue Alphonse Daudet · 3 023 €/m²
- Boulevard Marcel Hochet · 3 020 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 012 €/m²
- Rue de L'escadrille N Niemen · 2 969 €/m²
- Résidence la Figuiere · 2 841 €/m²
- Rue de la Reine Jeanne · 2 805 €/m²
- Allée Philippe Brocard · 2 787 €/m²
- Allée de Touraine · 2 777 €/m²
- Résidence les Roches Rouges · 2 777 €/m²
- Résidence du Fouquet · 2 698 €/m²
- Avenue Morfelden Walldorf · 2 597 €/m²
- Avenue Camille Pelletan · 2 457 €/m²
- Résidence du Roucas · 2 434 €/m²
- Résidence L'if · 2 430 €/m²
- Rue des Monts de Provence · 2 424 €/m²
- Résidence les Hermes · 2 324 €/m²
- Résidence L'olivier · 2 260 €/m²
- Rue Theodore Aubanel · 2 250 €/m²
- Résidence L'erable · 2 216 €/m²
- Les Vignettes · 2 210 €/m²
- Résidence le Saule · 2 200 €/m²
- Résidence le Cedre · 2 177 €/m²
- Résidence le Tamaris · 2 151 €/m²
- Résidence les Ormeaux · 2 115 €/m²
- Arcades des Citeaux · 2 077 €/m²
- Avenue des Salyens · 2 057 €/m²
- Arcades des Abbayes · 1 978 €/m²
- Résidence le Camargue · 1 903 €/m²
- Résidence le Tilleul · 1 747 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Vitrolles : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,3 €/m² à 22,4 €/m² | 16,6 €/m² | 5,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,2 €/m² à 20,0 €/m² | 16,2 €/m² | 6,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,2 €/m² à 22,8 €/m² | 19,2 €/m² | 7,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,5 €/m² à 17,0 €/m² | 13,4 €/m² | 5,5 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Vitrolles
2.3 % des 7 949 logements diagnostiqués à Vitrolles portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Vitrolles
Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Vitrolles ?
Vitrolles est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Vitrolles ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Vitrolles
À combien se loue le mètre carré à Vitrolles ?
Vous vendez un bien à Vitrolles ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.