Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Vitrolles
La médiane des ventes signées à Vitrolles, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Vitrolles, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 65 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin de la Frescoule5 062 €
- Boulevard Marcel Hochet4 658 €
- Rue Clovis Hugues4 627 €
- Promenade des Oliviers4 477 €
- Le Village4 274 €
- Résidence le Camargue1 903 €
- Arcades des Abbayes1 929 €
- Arcades des Citeaux2 000 €
- Avenue des Salyens2 078 €
- Résidence les Ormeaux2 128 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Vitrolles.
Dérouler les 80 voies analysées à Vitrolles
- Chemin de la Frescoule · 5 062 €/m²
- Boulevard Marcel Hochet · 4 658 €/m²
- Rue Clovis Hugues · 4 627 €/m²
- Promenade des Oliviers · 4 477 €/m²
- Le Village · 4 274 €/m²
- Rue du Sgt Chef Roger Lelievre · 4 204 €/m²
- Avenue de la Petite Mer · 4 170 €/m²
- Allée des Rastoubles · 4 159 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 4 148 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 4 118 €/m²
- Allée Albert Einstein · 4 104 €/m²
- Avenue Henri Loubet · 4 094 €/m²
- Les Tribales · 4 062 €/m²
- Rue Martin Luther King · 3 966 €/m²
- Chemin des Vignes · 3 954 €/m²
- Allée de la Vannelle · 3 953 €/m²
- Avenue de Font Segugne · 3 901 €/m²
- Rue des Pergolas · 3 892 €/m²
- Boulevard des Tamaris · 3 853 €/m²
- Rue Marcel Provence · 3 846 €/m²
- Rue du Kaolin · 3 840 €/m²
- Avenue de Marseille · 3 818 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 750 €/m²
- Les Cadestaux · 3 742 €/m²
- Chemin du Trou du Loup · 3 711 €/m²
- Avenue Georges Brassens · 3 710 €/m²
- Allée Marius · 3 681 €/m²
- Rue Nicolas Copernic · 3 681 €/m²
- Dra des Tribales · 3 679 €/m²
- Rue Boris Vian · 3 666 €/m²
- Rue Francois Marius Granet · 3 627 €/m²
- Allée du Puisard · 3 606 €/m²
- Rue Darius Milhaud · 3 562 €/m²
- Impasse des Freres Montgolfier · 3 555 €/m²
- Avenue Marcel Hochet · 3 546 €/m²
- Rue de Fontblanche · 3 513 €/m²
- Allée des Claires Fontaines · 3 500 €/m²
- Allée Jean Althen · 3 500 €/m²
- Allée de la Corvette · 3 456 €/m²
- Allée D'anjou · 3 428 €/m²
- Allée de la Felouque · 3 416 €/m²
- Les Arenas · 3 410 €/m²
- Lot le Bosquet · 3 375 €/m²
- Rue des Jardiniers · 3 369 €/m²
- Rue de la Bargelade · 3 359 €/m²
- Résidence L'auree · 3 299 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 3 296 €/m²
- Allée Claris de Florian · 3 290 €/m²
- Allée des Joutes · 3 215 €/m²
- Rue de la Fille du Puisatier · 3 192 €/m²
- Rue Pierre Blancard · 3 171 €/m²
- Rue de L'escadrille N Niemen · 3 152 €/m²
- Rue Mayor de Montricher · 3 125 €/m²
- Rue des Pres · 3 078 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 012 €/m²
- Avenue de France · 2 942 €/m²
- Avenue Alphonse Daudet · 2 923 €/m²
- Résidence les Roches Rouges · 2 870 €/m²
- Résidence la Figuiere · 2 793 €/m²
- Allée Philippe Brocard · 2 784 €/m²
- Allée de Touraine · 2 774 €/m²
- Rue de la Reine Jeanne · 2 748 €/m²
- Avenue Camille Pelletan · 2 711 €/m²
- Résidence du Fouquet · 2 647 €/m²
- Avenue Morfelden Walldorf · 2 616 €/m²
- Résidence L'if · 2 523 €/m²
- Rue des Monts de Provence · 2 424 €/m²
- Résidence les Hermes · 2 326 €/m²
- Résidence L'amandier · 2 292 €/m²
- Rue Theodore Aubanel · 2 250 €/m²
- Résidence L'erable · 2 216 €/m²
- Résidence Ganagobie · 2 207 €/m²
- Résidence le Tamaris · 2 206 €/m²
- Les Vignettes · 2 189 €/m²
- Résidence le Saule · 2 152 €/m²
- Résidence les Ormeaux · 2 128 €/m²
- Avenue des Salyens · 2 078 €/m²
- Arcades des Citeaux · 2 000 €/m²
- Arcades des Abbayes · 1 929 €/m²
- Résidence le Camargue · 1 903 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Vitrolles : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,3 €/m² à 22,4 €/m² | 16,6 €/m² | 5,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,2 €/m² à 20,0 €/m² | 16,2 €/m² | 6,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 16,2 €/m² à 22,8 €/m² | 19,2 €/m² | 8,1 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,5 €/m² à 17,0 €/m² | 13,4 €/m² | 5,6 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Vitrolles
2.3 % des 7 863 logements diagnostiqués à Vitrolles portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Vitrolles
Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Vitrolles ?
Vitrolles est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Vitrolles ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Vitrolles
À combien se loue le mètre carré à Vitrolles ?
Vous vendez un bien à Vitrolles ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.