Var (83)
Prix immobilier à Draguignan
La médiane des ventes signées à Draguignan, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Draguignan, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 60 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Place Henry Senes4 042 €
- Avenue Gerard Philippe3 763 €
- Avenue de la Grande Armee3 604 €
- Chemin des Aubepines3 536 €
- Chemin des Faisses3 520 €
- Boulevard Marcel Pagnol1 312 €
- Chemin des Collettes1 313 €
- Boulevard Georges Clemenceau1 363 €
- Rue de l Observance1 371 €
- Rue de Trans1 385 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Draguignan.
Dérouler les 80 voies analysées à Draguignan
- Place Henry Senes · 4 042 €/m²
- Avenue Gerard Philippe · 3 763 €/m²
- Avenue de la Grande Armee · 3 604 €/m²
- Chemin des Aubepines · 3 536 €/m²
- Chemin des Faisses · 3 520 €/m²
- Chemin des Incapis · 3 435 €/m²
- Vte Vieille Rte de Grasse · 3 339 €/m²
- Boulevard Jean Giono · 3 333 €/m²
- Chemin de la Motte · 3 333 €/m²
- Avenue Pont d Aups · 3 330 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 3 302 €/m²
- Avenue 551 Eme Bataillon · 3 281 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 280 €/m²
- Chemin du Peyrard · 3 266 €/m²
- Boulevard Leon Blum · 3 231 €/m²
- Chemin des Negadis · 3 161 €/m²
- Chemin de Saint Jean la Foux · 3 088 €/m²
- Tra des Muriers · 3 047 €/m²
- Chemin du Malmont Figanieres · 3 045 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 901 €/m²
- Avenue Julien Cazelles · 2 857 €/m²
- Boulevard Joseph Collomp · 2 840 €/m²
- Rue des Allees d Azemar · 2 765 €/m²
- Chemin de Billette · 2 690 €/m²
- Avenue des Anc Combattants Afn · 2 674 €/m²
- Place de la Paix · 2 662 €/m²
- Boulevard Joseph Bernard de Trans · 2 638 €/m²
- Rue Francois Mimault · 2 630 €/m²
- Boulevard Martyrs Resistance · 2 615 €/m²
- Chemin du Petit Plan · 2 545 €/m²
- Chemin Jean Rostand · 2 538 €/m²
- Avenue de Saint Hermentaire · 2 428 €/m²
- Avenue de Grasse · 2 357 €/m²
- Avenue de la Cerisaie · 2 340 €/m²
- Boulevard Leo Lagrange · 2 314 €/m²
- Avenue du Quatre Septembre · 2 279 €/m²
- Avenue Mal Juin · 2 231 €/m²
- Avenue du Fournas · 2 207 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 174 €/m²
- Rue Saint Jaume · 2 167 €/m²
- Boulevard Comte Muraire · 2 149 €/m²
- Avenue Paul Arene · 2 136 €/m²
- Avenue Carnot · 2 127 €/m²
- Rue Jean Aicard · 2 117 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 2 113 €/m²
- Rue de la Republique · 2 081 €/m²
- Boulevard General Leclerc · 2 074 €/m²
- Avenue de Montferrat · 2 053 €/m²
- Boulevard des Cypres Bleus · 1 985 €/m²
- Boulevard du Maljournal · 1 975 €/m²
- Chemin de Saint Jaume · 1 974 €/m²
- Avenue Reine Jeanne · 1 952 €/m²
- Boulevard Colonel Michel Lafourcade · 1 952 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 1 931 €/m²
- Boulevard des Remparts · 1 906 €/m²
- Boulevard Hyppolite Mege Mourries · 1 901 €/m²
- Rue de l Ancien Theatre · 1 882 €/m²
- Avenue Morgay · 1 865 €/m²
- Rue Georges Cisson · 1 852 €/m²
- Avenue Patrick Rosso · 1 827 €/m²
- Résidence Grand Fournas · 1 816 €/m²
- Boulevard John Kennedy · 1 808 €/m²
- Rue Blancherie · 1 785 €/m²
- Rue Juiverie · 1 695 €/m²
- Rue Dou Fabriguie · 1 686 €/m²
- Rue Frederic Mireur · 1 672 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 1 671 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 1 665 €/m²
- Place de la Paroisse · 1 621 €/m²
- Rue des Chaudronniers · 1 608 €/m²
- Place Portaiguieres · 1 603 €/m²
- Rue des Marchands · 1 550 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 513 €/m²
- Place du Marche · 1 429 €/m²
- Rue Vieille Halle · 1 398 €/m²
- Rue de Trans · 1 385 €/m²
- Rue de l Observance · 1 371 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 1 363 €/m²
- Chemin des Collettes · 1 313 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 1 312 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Draguignan : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,9 €/m² à 18,0 €/m² | 13,3 €/m² | 5,1 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,4 €/m² à 16,3 €/m² | 13,0 €/m² | 7,6 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 11,8 €/m² à 18,9 €/m² | 14,9 €/m² | 8,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,3 €/m² à 14,1 €/m² | 11,5 €/m² | 6,7 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Draguignan
2 % des 10 963 logements diagnostiqués à Draguignan portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Draguignan
Quel est le prix au m² à Draguignan ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Draguignan ?
Draguignan est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Draguignan ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Draguignan
À combien se loue le mètre carré à Draguignan ?
Vous vendez un bien à Draguignan ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.