Var (83)
Prix immobilier à Draguignan
La médiane des ventes signées à Draguignan, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Draguignan, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 60 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Place Henry Senes3 978 €
- Chemin des Aubepines3 536 €
- Avenue de la Grande Armee3 510 €
- Chemin des Incapis3 435 €
- Chemin des Faisses3 434 €
- Boulevard Marcel Pagnol1 262 €
- Rue de l Observance1 341 €
- Place du Marche1 345 €
- Rue de Trans1 356 €
- Chemin des Collettes1 368 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Draguignan.
Dérouler les 80 voies analysées à Draguignan
- Place Henry Senes · 3 978 €/m²
- Chemin des Aubepines · 3 536 €/m²
- Avenue de la Grande Armee · 3 510 €/m²
- Chemin des Incapis · 3 435 €/m²
- Chemin des Faisses · 3 434 €/m²
- Avenue Pont d Aups · 3 423 €/m²
- Vte Vieille Rte de Grasse · 3 414 €/m²
- Boulevard Jean Giono · 3 333 €/m²
- Avenue 551 Eme Bataillon · 3 325 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 3 300 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 300 €/m²
- Chemin du Malmont Figanieres · 3 264 €/m²
- Chemin du Peyrard · 3 240 €/m²
- Boulevard Leon Blum · 3 165 €/m²
- Chemin de la Motte · 3 139 €/m²
- Chemin des Negadis · 3 138 €/m²
- Chemin de Saint Jean la Foux · 3 125 €/m²
- Tra des Muriers · 3 040 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 932 €/m²
- Avenue Julien Cazelles · 2 784 €/m²
- Rue des Allees d Azemar · 2 784 €/m²
- Boulevard Joseph Collomp · 2 740 €/m²
- Chemin de Billette · 2 677 €/m²
- Boulevard Martyrs Resistance · 2 619 €/m²
- Rue Francois Mimault · 2 541 €/m²
- Chemin Jean Rostand · 2 538 €/m²
- Boulevard Joseph Bernard de Trans · 2 522 €/m²
- Avenue des Anc Combattants Afn · 2 521 €/m²
- Chemin du Petit Plan · 2 520 €/m²
- Avenue de Saint Hermentaire · 2 428 €/m²
- Avenue de Grasse · 2 357 €/m²
- Avenue de la Cerisaie · 2 340 €/m²
- Boulevard Leo Lagrange · 2 327 €/m²
- Passage de L'industrie · 2 244 €/m²
- Avenue du Fournas · 2 181 €/m²
- Avenue du Quatre Septembre · 2 153 €/m²
- Avenue Mal Juin · 2 121 €/m²
- Avenue Carnot · 2 107 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 091 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 2 078 €/m²
- Chemin de Saint Jaume · 2 060 €/m²
- Avenue de Montferrat · 2 053 €/m²
- Rue de la Republique · 2 039 €/m²
- Avenue Paul Arene · 2 038 €/m²
- Rue Jean Aicard · 2 037 €/m²
- Boulevard des Cypres Bleus · 2 000 €/m²
- Boulevard Colonel Michel Lafourcade · 1 964 €/m²
- Boulevard General Leclerc · 1 964 €/m²
- Boulevard du Maljournal · 1 935 €/m²
- Rue Saint Jaume · 1 931 €/m²
- Avenue Reine Jeanne · 1 917 €/m²
- Boulevard Hyppolite Mege Mourries · 1 901 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 1 889 €/m²
- Boulevard John Kennedy · 1 862 €/m²
- Rue Georges Cisson · 1 850 €/m²
- Boulevard des Remparts · 1 842 €/m²
- Résidence Grand Fournas · 1 825 €/m²
- Avenue Morgay · 1 805 €/m²
- Rue Blancherie · 1 785 €/m²
- Avenue Patrick Rosso · 1 779 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 1 675 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 1 668 €/m²
- Rue Dou Fabriguie · 1 645 €/m²
- Place Roger Freani · 1 636 €/m²
- Rue Frederic Mireur · 1 634 €/m²
- Place Portaiguieres · 1 603 €/m²
- Rue Juiverie · 1 574 €/m²
- Rue des Chaudronniers · 1 551 €/m²
- Rue de l Ancien Theatre · 1 543 €/m²
- Rue des Marchands · 1 542 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 500 €/m²
- Rue du Combat · 1 480 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 1 477 €/m²
- Place de la Paroisse · 1 461 €/m²
- Rue Vieille Halle · 1 414 €/m²
- Chemin des Collettes · 1 368 €/m²
- Rue de Trans · 1 356 €/m²
- Place du Marche · 1 345 €/m²
- Rue de l Observance · 1 341 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 1 262 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Draguignan : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,9 €/m² à 18,0 €/m² | 13,3 €/m² | 5,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 10,4 €/m² à 16,3 €/m² | 13,0 €/m² | 7,8 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 11,8 €/m² à 18,9 €/m² | 14,9 €/m² | 8,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 9,3 €/m² à 14,1 €/m² | 11,5 €/m² | 6,9 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Draguignan
2 % des 10 827 logements diagnostiqués à Draguignan portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Draguignan
Quel est le prix au m² à Draguignan ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Draguignan ?
Draguignan est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Draguignan ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Draguignan
À combien se loue le mètre carré à Draguignan ?
Vous vendez un bien à Draguignan ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.