Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Martigues
La médiane des ventes signées à Martigues, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Martigues, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin du Marin Blanc8 436 €
- Résidence du Cap Couronne7 142 €
- Carro5 829 €
- Boulevard de la Vigie5 764 €
- Rue du Marin Blanc5 676 €
- Paradis Saint Roch1 696 €
- La Rade Canto Perdrix1 740 €
- Route de la Colline1 748 €
- Canto Perdrix1 908 €
- Croix St les Gardians1 924 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Martigues.
Dérouler les 80 voies analysées à Martigues
- Chemin du Marin Blanc · 8 436 €/m²
- Résidence du Cap Couronne · 7 142 €/m²
- Carro · 5 829 €/m²
- Boulevard de la Vigie · 5 764 €/m²
- Rue du Marin Blanc · 5 676 €/m²
- Avenue de la Gare de la Couronne · 5 489 €/m²
- Chemin du Collet Redon · 5 133 €/m²
- La Couronne · 5 059 €/m²
- Lot Vallon des Soubrats · 4 972 €/m²
- Chemin des Auffans · 4 632 €/m²
- Allée des Tourterelles · 4 410 €/m²
- Chemin Font Sarade · 4 324 €/m²
- Cours du 4 Septembre · 4 318 €/m²
- Le Panorama Sainte Anne · 4 178 €/m²
- Avenue des Vauclusiens · 3 997 €/m²
- Avenue Louis Aragon · 3 993 €/m²
- Allée Clair Rene · 3 936 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 883 €/m²
- Avenue Stephane Hessel · 3 765 €/m²
- Touret de Vallier · 3 723 €/m²
- Rue des Laurons · 3 679 €/m²
- Chemin des Fabriques · 3 626 €/m²
- Impasse Val D'azur · 3 593 €/m²
- Route Anc Route de Marseille · 3 496 €/m²
- Avenue du Chene · 3 437 €/m²
- Boulevard Camille Pelletan · 3 428 €/m²
- Rue Jacques Feyder · 3 392 €/m²
- Allée Stendhal (henri Beyle Dit) · 3 346 €/m²
- Avenue du President Kennedy · 3 290 €/m²
- Ham du Vallon du Jambon · 3 238 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 3 211 €/m²
- Impasse des Rayettes · 3 179 €/m²
- Avenue de Paradis St Roch · 3 156 €/m²
- Avenue du Docteur Fleming · 3 138 €/m²
- Route de Port de Bouc · 3 125 €/m²
- Avenue Moulet Charles · 3 104 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 095 €/m²
- Lot les Tartanes · 3 072 €/m²
- Boulevard Voltaire · 3 000 €/m²
- Rue de la Fraternite · 2 950 €/m²
- Avenue des Esperelles · 2 926 €/m²
- Boulevard des Capucins · 2 925 €/m²
- Rue du Docteur Serieux · 2 916 €/m²
- Le Moulin des Rocailles · 2 822 €/m²
- Rue de la Republique · 2 815 €/m²
- Rue Lamartine · 2 806 €/m²
- Rue Oswald Ortis · 2 777 €/m²
- Boulevard Mongin · 2 743 €/m²
- Rue Jean Martin · 2 739 €/m²
- Route de Saint-Pierre · 2 723 €/m²
- Rue des Fours · 2 683 €/m²
- Quai Alsace Lorraine · 2 646 €/m²
- Avenue Paul Cezanne · 2 564 €/m²
- Le San Marco Q Alsace Lorr · 2 553 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 455 €/m²
- Impasse Georges Bizet · 2 426 €/m²
- Parc Audibert · 2 426 €/m²
- Boulevard Lucien Degut · 2 424 €/m²
- Rue Louis Cabissol · 2 422 €/m²
- Résidence les Asphodeles · 2 415 €/m²
- Boulevard I et F Joliot Curie · 2 394 €/m²
- Résidence Mer et Soleil · 2 390 €/m²
- Résidence Clair Soleil · 2 363 €/m²
- Avenue Felix Ziem · 2 355 €/m²
- Résidence Paradis Parc · 2 313 €/m²
- Rue des Bourdigues · 2 283 €/m²
- Allée des Bouquets · 2 251 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 251 €/m²
- Rue Edouard Amavet · 2 250 €/m²
- Font Sarade · 2 168 €/m²
- Résidence les Lauriers · 2 057 €/m²
- Ens Qrt du Canal-Paradis · 2 012 €/m²
- La Calanque Canto Perdrix · 2 000 €/m²
- Résidence les Quatre Vents · 1 982 €/m²
- Le Golfe Canto Perdrix · 1 974 €/m²
- Croix St les Gardians · 1 924 €/m²
- Canto Perdrix · 1 908 €/m²
- Route de la Colline · 1 748 €/m²
- La Rade Canto Perdrix · 1 740 €/m²
- Paradis Saint Roch · 1 696 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Martigues, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 13500 (13500) | 2 682 € | 3 876 € | 11 092 | 3 % |
| 13117 (13117) | 3 330 € | 3 842 € | 99 | 2 % |
Mettre en location à Martigues : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,0 €/m² à 21,2 €/m² | 15,3 €/m² | 4,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,8 €/m² à 18,9 €/m² | 14,9 €/m² | 6,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,1 €/m² à 22,0 €/m² | 17,6 €/m² | 7,9 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,3 €/m² à 17,1 €/m² | 13,2 €/m² | 5,9 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Martigues
3 % des 11 191 logements diagnostiqués à Martigues portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Martigues
À combien se loue le mètre carré à Martigues ?
Vous vendez un bien à Martigues ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.