Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Martigues
La médiane des ventes signées à Martigues, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Martigues, transaction par transaction
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Chemin du Marin Blanc8 090 €
- Résidence du Cap Couronne7 214 €
- Rue Domenge6 607 €
- Carro5 900 €
- Boulevard de la Vigie5 855 €
- Paradis Saint Roch1 683 €
- Route de la Colline1 734 €
- Canto Perdrix1 897 €
- Résidence les Quatre Vents1 972 €
- Le Golfe Canto Perdrix1 978 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Martigues.
Dérouler les 80 voies analysées à Martigues
- Chemin du Marin Blanc · 8 090 €/m²
- Résidence du Cap Couronne · 7 214 €/m²
- Rue Domenge · 6 607 €/m²
- Carro · 5 900 €/m²
- Boulevard de la Vigie · 5 855 €/m²
- Avenue de la Gare de la Couronne · 5 235 €/m²
- Chemin du Collet Redon · 5 133 €/m²
- La Couronne · 5 059 €/m²
- Chemin des Auffans · 4 632 €/m²
- Chemin Font Sarade · 4 324 €/m²
- Cours du 4 Septembre · 4 280 €/m²
- Allée Clair Rene · 4 174 €/m²
- Rue des Laurons · 4 166 €/m²
- Avenue des Vauclusiens · 4 121 €/m²
- Avenue Louis Aragon · 3 995 €/m²
- Chemin des Fabriques · 3 971 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 883 €/m²
- Avenue Stephane Hessel · 3 783 €/m²
- Le Panorama Sainte Anne · 3 750 €/m²
- Touret de Vallier · 3 690 €/m²
- Avenue Calmette et Guerin · 3 550 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 532 €/m²
- Route Anc Route de Marseille · 3 515 €/m²
- Impasse Val D'azur · 3 478 €/m²
- Boulevard Camille Pelletan · 3 464 €/m²
- Avenue du Chene · 3 437 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 3 398 €/m²
- Rue Jacques Feyder · 3 392 €/m²
- Allée Stendhal (henri Beyle Dit) · 3 346 €/m²
- Avenue du President Kennedy · 3 294 €/m²
- Avenue du Docteur Fleming · 3 230 €/m²
- Avenue de Paradis St Roch · 3 222 €/m²
- Ham du Vallon du Jambon · 3 184 €/m²
- Impasse des Rayettes · 3 179 €/m²
- Route de Port de Bouc · 3 137 €/m²
- Lot les Tartanes · 3 104 €/m²
- Avenue Moulet Charles · 3 080 €/m²
- Rue Alderic Chave · 3 063 €/m²
- Rue Lamartine · 3 038 €/m²
- Avenue des Esperelles · 3 021 €/m²
- Boulevard Voltaire · 3 000 €/m²
- Boulevard Mongin · 2 963 €/m²
- Rue de la Fraternite · 2 950 €/m²
- Rue Louis Auguste Blanqui · 2 914 €/m²
- Boulevard des Capucins · 2 851 €/m²
- Rue Jean Martin · 2 815 €/m²
- Rue Oswald Ortis · 2 777 €/m²
- Route de Saint-Pierre · 2 723 €/m²
- Rue des Fours · 2 683 €/m²
- Rue de la Republique · 2 666 €/m²
- Rue des Tours · 2 631 €/m²
- Le Moulin des Rocailles · 2 614 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 584 €/m²
- Avenue Paul Cezanne · 2 576 €/m²
- Quai Alsace Lorraine · 2 561 €/m²
- Le San Marco Q Alsace Lorr · 2 553 €/m²
- Résidence Mer et Soleil · 2 510 €/m²
- Résidence Clair Soleil · 2 481 €/m²
- Impasse Georges Bizet · 2 426 €/m²
- Parc Audibert · 2 426 €/m²
- Boulevard Lucien Degut · 2 424 €/m²
- Rue Louis Cabissol · 2 422 €/m²
- Résidence les Asphodeles · 2 415 €/m²
- Résidence Paradis Parc · 2 395 €/m²
- Boulevard I et F Joliot Curie · 2 394 €/m²
- Avenue Felix Ziem · 2 352 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 346 €/m²
- Rue des Bourdigues · 2 296 €/m²
- Allée des Bouquets · 2 272 €/m²
- Rue Edouard Amavet · 2 250 €/m²
- Font Sarade · 2 214 €/m²
- Ens Qrt du Canal-Paradis · 2 059 €/m²
- La Calanque Canto Perdrix · 2 007 €/m²
- Croix St les Gardians · 1 985 €/m²
- La Rade Canto Perdrix · 1 981 €/m²
- Le Golfe Canto Perdrix · 1 978 €/m²
- Résidence les Quatre Vents · 1 972 €/m²
- Canto Perdrix · 1 897 €/m²
- Route de la Colline · 1 734 €/m²
- Paradis Saint Roch · 1 683 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Martigues, code postal par code postal
Chaque ligne croise les actes DVF et les diagnostics du secteur.
| Code postal | Le m² en appartement | Le m² en maison | Diagnostics au dossier | Dont F et G |
|---|---|---|---|---|
| 13500 (13500) | 2 719 € | 3 933 € | 11 266 | 3 % |
| 13117 (13117) | 3 185 € | 3 909 € | 102 | 2 % |
Mettre en location à Martigues : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 11,0 €/m² à 21,2 €/m² | 15,3 €/m² | 4,7 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 11,8 €/m² à 18,9 €/m² | 14,9 €/m² | 6,6 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,1 €/m² à 22,0 €/m² | 17,6 €/m² | 7,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 10,3 €/m² à 17,1 €/m² | 13,2 €/m² | 5,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Martigues
3 % des 11 368 logements diagnostiqués à Martigues portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Martigues
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Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.