Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Mandelieu La Napoule
La médiane des ventes signées à Mandelieu La Napoule, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Mandelieu La Napoule, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 49 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue de la Plage11 532 €
- Avenue du Gal de Gaulle9 082 €
- Impasse de l Islette Napoule7 931 €
- Rue du Petit Port7 639 €
- Avenue Henry Clews7 385 €
- Rue Yves Brayer2 972 €
- Chemin de la Vieille Ferme3 124 €
- Rue du Colonel Alary3 168 €
- Rue des Cyclamens3 179 €
- Chemin de l Olivet3 407 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Mandelieu La Napoule.
Dérouler les 80 voies analysées à Mandelieu La Napoule
- Rue de la Plage · 11 532 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 9 082 €/m²
- Impasse de l Islette Napoule · 7 931 €/m²
- Rue du Petit Port · 7 639 €/m²
- Avenue Henry Clews · 7 385 €/m²
- Avenue Gioacchino Rossini · 7 231 €/m²
- Avenue Hector Berlioz · 6 750 €/m²
- Place Horizons Lointains · 6 626 €/m²
- Avenue Bergeronettes · 6 525 €/m²
- Avenue Wolfgang Amadeus Mozart · 6 512 €/m²
- Cor des Iles · 6 472 €/m²
- Avenue Claudio Monteverdi · 6 459 €/m²
- Boulevard Fanfarigoule Napoule · 6 350 €/m²
- Boulevard Prince de Galles · 6 203 €/m²
- Avenue Maurice Utrillo · 6 112 €/m²
- Avenue Louisiane · 6 000 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 5 995 €/m²
- Avenue Bagatelle · 5 977 €/m²
- Avenue Alphonse Lamartine · 5 883 €/m²
- Boulevard de la Ginesta · 5 875 €/m²
- Cr des Primeveres · 5 842 €/m²
- Allée Calypso · 5 833 €/m²
- Cor des Santolines · 5 792 €/m²
- Allée des Clubs · 5 716 €/m²
- Boulevard des Princes · 5 708 €/m²
- Avenue Grand Coteau · 5 671 €/m²
- Avenue Jean de la Fontaine · 5 658 €/m²
- Cor D'azur · 5 550 €/m²
- Avenue du 23 Aout · 5 509 €/m²
- Chemin de la Theouliere · 5 508 €/m²
- Rue du Chantier Naval · 5 337 €/m²
- Boulevard Emile Carbon · 5 328 €/m²
- Boulevard Esterel Parc · 5 294 €/m²
- Avenue du General Garbay · 5 290 €/m²
- Allée des Mimosas · 5 287 €/m²
- Allée des Vergnes · 5 133 €/m²
- Allée de la Marine Royale · 5 079 €/m²
- Avenue Marcel Pagnol · 5 056 €/m²
- Boulevard Jean Saint Martin · 5 053 €/m²
- Rue Hortensias la Napoule · 5 000 €/m²
- Boulevard d Arlesie · 4 918 €/m²
- Avenue de la Mer · 4 900 €/m²
- Rue de la Pinea · 4 895 €/m²
- Boulevard de la Taverniere · 4 871 €/m²
- Chemin du Bon Pin · 4 863 €/m²
- Rue de la Siagne · 4 857 €/m²
- Boulevard Paul Tarascon · 4 833 €/m²
- Boulevard Stanislas Borel · 4 782 €/m²
- Route du Golf · 4 781 €/m²
- Rue de Boeri · 4 696 €/m²
- Avenue de Frejus Paul Ricard · 4 687 €/m²
- Farway Cannes Marina · 4 664 €/m²
- Boulevard du Bon Puits · 4 652 €/m²
- Rue Laurent Gandolphe · 4 650 €/m²
- Boulevard des Termes · 4 636 €/m²
- Impasse de la Sumerie · 4 603 €/m²
- Allée Jacques Cartier · 4 571 €/m²
- Boulevard Jeanne d Arc · 4 493 €/m²
- Islette du Riou · 4 393 €/m²
- Dom du Grand Duc · 4 355 €/m²
- Rue Anatole France · 4 354 €/m²
- Boulevard des Ecureuils · 4 340 €/m²
- Avenue du Riou la Napoule · 4 254 €/m²
- Rue Jean Monnet · 4 179 €/m²
- Rue de la Ferme Rouge · 4 138 €/m²
- Avenue Janvier Passero · 3 986 €/m²
- Rue de la Vigne · 3 967 €/m²
- Avenue des Anciens Combattants · 3 891 €/m²
- Avenue des Mussugues · 3 880 €/m²
- Rue Chateaubriand · 3 862 €/m²
- Rue Ludovic Guize · 3 860 €/m²
- Avenue de Cannes · 3 775 €/m²
- Avenue Gaston de Fontmichel · 3 775 €/m²
- Rue Charles de Mouchy · 3 770 €/m²
- Rue Leo Brun · 3 510 €/m²
- Chemin de l Olivet · 3 407 €/m²
- Rue des Cyclamens · 3 179 €/m²
- Rue du Colonel Alary · 3 168 €/m²
- Chemin de la Vieille Ferme · 3 124 €/m²
- Rue Yves Brayer · 2 972 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Mandelieu La Napoule : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,7 €/m² à 27,5 €/m² | 19,4 €/m² | 4,3 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,4 €/m² à 23,9 €/m² | 19,2 €/m² | 5,0 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,5 €/m² à 26,2 €/m² | 21,5 €/m² | 5,6 % |
| Un trois-pièces et plus | de 13,9 €/m² à 24,5 €/m² | 18,5 €/m² | 4,8 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Mandelieu La Napoule
1.7 % des 8 526 logements diagnostiqués à Mandelieu La Napoule portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Mandelieu La Napoule
Quel est le prix au m² à Mandelieu La Napoule ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Mandelieu La Napoule ?
Mandelieu La Napoule est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Mandelieu La Napoule ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Mandelieu La Napoule
À combien se loue le mètre carré à Mandelieu La Napoule ?
Vous vendez un bien à Mandelieu La Napoule ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.