Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Mandelieu La Napoule
La médiane des ventes signées à Mandelieu La Napoule, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Mandelieu La Napoule, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 48 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue de la Plage11 532 €
- Avenue du Gal de Gaulle9 145 €
- Impasse de l Islette Napoule7 878 €
- Avenue Henry Clews7 837 €
- Rue du Petit Port7 826 €
- Rue Yves Brayer2 888 €
- Rue des Cyclamens3 179 €
- Chemin de la Vieille Ferme3 192 €
- Rue du Colonel Alary3 245 €
- Chemin de l Olivet3 362 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Mandelieu La Napoule.
Dérouler les 80 voies analysées à Mandelieu La Napoule
- Rue de la Plage · 11 532 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 9 145 €/m²
- Impasse de l Islette Napoule · 7 878 €/m²
- Avenue Henry Clews · 7 837 €/m²
- Rue du Petit Port · 7 826 €/m²
- Avenue Gioacchino Rossini · 7 294 €/m²
- Avenue Claudio Monteverdi · 6 977 €/m²
- Avenue Hector Berlioz · 6 801 €/m²
- Avenue Bergeronettes · 6 525 €/m²
- Cor des Iles · 6 472 €/m²
- Boulevard Fanfarigoule Napoule · 6 377 €/m²
- Boulevard Prince de Galles · 6 203 €/m²
- Avenue Maurice Utrillo · 6 176 €/m²
- Avenue Alphonse Lamartine · 6 153 €/m²
- Avenue Wolfgang Amadeus Mozart · 6 153 €/m²
- Allée Calypso · 6 129 €/m²
- Avenue Jean de la Fontaine · 6 074 €/m²
- Avenue Louisiane · 6 037 €/m²
- Avenue Bagatelle · 6 000 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 5 995 €/m²
- Boulevard de la Ginesta · 5 875 €/m²
- Cor des Santolines · 5 827 €/m²
- Allée des Clubs · 5 777 €/m²
- Boulevard des Princes · 5 726 €/m²
- Place Horizons Lointains · 5 721 €/m²
- Cr des Primeveres · 5 714 €/m²
- Cor D'azur · 5 712 €/m²
- Boulevard Esterel Parc · 5 660 €/m²
- Avenue Grand Coteau · 5 500 €/m²
- Avenue du General Garbay · 5 425 €/m²
- Chemin de la Theouliere · 5 395 €/m²
- Rue du Chantier Naval · 5 370 €/m²
- Boulevard Emile Carbon · 5 366 €/m²
- Allée des Vergnes · 5 320 €/m²
- Avenue Marcel Pagnol · 5 179 €/m²
- Allée de la Marine Royale · 5 165 €/m²
- Avenue du 23 Aout · 5 156 €/m²
- Boulevard Jean Saint Martin · 5 075 €/m²
- Rue de la Siagne · 5 030 €/m²
- Allée des Mimosas · 5 000 €/m²
- Rue Hortensias la Napoule · 5 000 €/m²
- Boulevard de la Taverniere · 4 967 €/m²
- Boulevard d Arlesie · 4 939 €/m²
- Avenue de la Mer · 4 900 €/m²
- Boulevard Paul Tarascon · 4 864 €/m²
- Boulevard Stanislas Borel · 4 825 €/m²
- Route du Golf · 4 802 €/m²
- Dom du Grand Duc · 4 788 €/m²
- Farway Cannes Marina · 4 758 €/m²
- Avenue de Frejus Paul Ricard · 4 757 €/m²
- Impasse de la Sumerie · 4 741 €/m²
- Boulevard des Termes · 4 683 €/m²
- Allée Jacques Cartier · 4 661 €/m²
- Boulevard du Bon Puits · 4 652 €/m²
- Rue Laurent Gandolphe · 4 562 €/m²
- Boulevard Jeanne d Arc · 4 560 €/m²
- Islette du Riou · 4 527 €/m²
- Rue de Boeri · 4 514 €/m²
- Rue de la Pinea · 4 488 €/m²
- Boulevard des Ecureuils · 4 400 €/m²
- Rue Anatole France · 4 354 €/m²
- Avenue du Riou la Napoule · 4 286 €/m²
- Rue Jean Monnet · 4 239 €/m²
- Rue de la Ferme Rouge · 4 146 €/m²
- Rue Ludovic Guize · 4 067 €/m²
- Avenue Janvier Passero · 4 056 €/m²
- Rue Charles de Mouchy · 4 015 €/m²
- Avenue de Cannes · 3 997 €/m²
- Avenue des Anciens Combattants · 3 919 €/m²
- Avenue des Mussugues · 3 880 €/m²
- Rue de la Vigne · 3 851 €/m²
- Rue Chateaubriand · 3 834 €/m²
- Avenue Gaston de Fontmichel · 3 749 €/m²
- Allée du Gabron · 3 542 €/m²
- Rue Leo Brun · 3 402 €/m²
- Chemin de l Olivet · 3 362 €/m²
- Rue du Colonel Alary · 3 245 €/m²
- Chemin de la Vieille Ferme · 3 192 €/m²
- Rue des Cyclamens · 3 179 €/m²
- Rue Yves Brayer · 2 888 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Mandelieu La Napoule : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 13,7 €/m² à 27,5 €/m² | 19,4 €/m² | 4,2 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 15,4 €/m² à 23,9 €/m² | 19,2 €/m² | 4,9 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 17,5 €/m² à 26,2 €/m² | 21,5 €/m² | 5,5 % |
| Un trois-pièces et plus | de 13,9 €/m² à 24,5 €/m² | 18,5 €/m² | 4,7 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Mandelieu La Napoule
1.7 % des 8 721 logements diagnostiqués à Mandelieu La Napoule portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Mandelieu La Napoule
Quel est le prix au m² à Mandelieu La Napoule ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Mandelieu La Napoule ?
Mandelieu La Napoule est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Mandelieu La Napoule ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Mandelieu La Napoule
À combien se loue le mètre carré à Mandelieu La Napoule ?
Vous vendez un bien à Mandelieu La Napoule ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.