Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 6ᵉ
La médiane des ventes signées à Marseille 6ᵉ, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 6ᵉ, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 58 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue de la Martinique5 501 €
- Rue Lacedemone5 258 €
- Rue de la Guadeloupe5 246 €
- Rue Doct Francois Morucci4 852 €
- Boulevard Andre Aune4 565 €
- Rue des Trois Rois2 606 €
- Rue des Trois Mages2 866 €
- Boulevard Louis Salvator2 941 €
- Avenue de Corinthe3 019 €
- Rue Pastoret3 062 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 6ᵉ.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 6ᵉ
- Rue de la Martinique · 5 501 €/m²
- Rue Lacedemone · 5 258 €/m²
- Rue de la Guadeloupe · 5 246 €/m²
- Rue Doct Francois Morucci · 4 852 €/m²
- Boulevard Andre Aune · 4 565 €/m²
- Rue de Madagascar · 4 525 €/m²
- Rue Theophile Decanis · 4 499 €/m²
- Boulevard Notre Dame · 4 498 €/m²
- Rue Edouard Delanglade · 4 478 €/m²
- Cours Pierre Puget · 4 415 €/m²
- Rue Villas Paradis · 4 392 €/m²
- Boulevard Vauban · 4 375 €/m²
- Rue Jules Moulet · 4 355 €/m²
- Rue Montevideo · 4 310 €/m²
- Rue Crudere · 4 303 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 4 301 €/m²
- Rue Bonnefoy · 4 259 €/m²
- Rue Balthazar Dieude · 4 220 €/m²
- Rue Pierre Dupre · 4 199 €/m²
- Rue Breteuil · 4 172 €/m²
- Rue Stanislas Torrents · 4 162 €/m²
- Rue Saint-Jacques · 4 146 €/m²
- Rue Sylvabelle Pr Vernejoul · 4 097 €/m²
- Rue Aldebert · 4 085 €/m²
- Rue de la Paix Marcel Paul · 4 047 €/m²
- Boulevard Paul Doumer · 4 036 €/m²
- Rue Fenelon · 4 020 €/m²
- Rue Dragon · 4 008 €/m²
- Rue Nau · 4 003 €/m²
- Rue Pierre Laurent · 3 973 €/m²
- Rue de Friedland · 3 967 €/m²
- Rue Bossuet · 3 966 €/m²
- Rue Saint-Sebastien · 3 963 €/m²
- Rue Sylvabelle · 3 961 €/m²
- Rue Fort du Sanctuaire · 3 958 €/m²
- Rue Paradis · 3 875 €/m²
- Rue Docteur Escat · 3 822 €/m²
- Avenue du Prado · 3 804 €/m²
- Rue Saint-Suffren · 3 800 €/m²
- Rue d Alger · 3 760 €/m²
- Rue Falque · 3 750 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 3 722 €/m²
- Rue de Lodi · 3 700 €/m²
- Avenue de Toulon · 3 699 €/m²
- Place Castellane · 3 679 €/m²
- Rue Fontange · 3 658 €/m²
- Rue d Italie · 3 638 €/m²
- Rue Jean Fiolle · 3 634 €/m²
- Avenue Jules Cantini · 3 630 €/m²
- Rue de la Loubiere · 3 624 €/m²
- Rue Bel Air · 3 611 €/m²
- Rue Navarin · 3 598 €/m²
- Rue Commandant Imhaus · 3 571 €/m²
- Rue Menpenti · 3 553 €/m²
- Rue Marengo · 3 552 €/m²
- Rue Fongate · 3 543 €/m²
- Rue des Bons Enfants · 3 540 €/m²
- Rue Tilsit · 3 539 €/m²
- Rue de Village · 3 535 €/m²
- Rue Berlioz · 3 521 €/m²
- Rue Perrin Solliers · 3 511 €/m²
- Rue de Rome · 3 500 €/m²
- Rue Albert Chabanon · 3 446 €/m²
- Square Cantini · 3 445 €/m²
- Rue d Aubagne · 3 444 €/m²
- Rue du Rouet · 3 428 €/m²
- Boulevard Baille · 3 421 €/m²
- Avenue de Delphes · 3 411 €/m²
- Cours Gouffe · 3 404 €/m²
- Rue Lafon · 3 395 €/m²
- Rue 3 Freres Barthelemy · 3 314 €/m²
- Cours Lieutaud · 3 268 €/m²
- Rue Chateau Payan · 3 255 €/m²
- Cours Julien · 3 181 €/m²
- Rue Saint-Pierre · 3 120 €/m²
- Rue Pastoret · 3 062 €/m²
- Avenue de Corinthe · 3 019 €/m²
- Boulevard Louis Salvator · 2 941 €/m²
- Rue des Trois Mages · 2 866 €/m²
- Rue des Trois Rois · 2 606 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 6ᵉ : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,2 €/m² à 24,6 €/m² | 17,3 €/m² | 3,0 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,5 €/m² à 21,3 €/m² | 16,3 €/m² | 5,2 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,2 €/m² à 23,0 €/m² | 18,1 €/m² | 5,7 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,8 €/m² à 21,5 €/m² | 15,9 €/m² | 5,0 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 6ᵉ
4.5 % des 15 952 logements diagnostiqués à Marseille 6ᵉ portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Marseille 6ᵉ
Quel est le prix au m² à Marseille 6ᵉ ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Marseille 6ᵉ ?
Marseille 6ᵉ est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Marseille 6ᵉ ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Marseille 6ᵉ
À combien se loue le mètre carré à Marseille 6ᵉ ?
Vous vendez un bien à Marseille 6ᵉ ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.