Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 6ᵉ
La médiane des ventes signées à Marseille 6ᵉ, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de septembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Marseille 6ᵉ, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2025), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 58 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Rue de la Martinique5 476 €
- Rue de la Guadeloupe5 202 €
- Rue Lacedemone5 126 €
- Rue Doct Francois Morucci4 838 €
- Rue du Vallon Montebello4 837 €
- Rue des Trois Rois2 634 €
- Rue des Trois Mages2 857 €
- Rue Commandant Imhaus2 941 €
- Rue Pastoret2 969 €
- Rue Jean-Baptiste Estelle2 971 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Marseille 6ᵉ.
Dérouler les 80 voies analysées à Marseille 6ᵉ
- Rue de la Martinique · 5 476 €/m²
- Rue de la Guadeloupe · 5 202 €/m²
- Rue Lacedemone · 5 126 €/m²
- Rue Doct Francois Morucci · 4 838 €/m²
- Rue du Vallon Montebello · 4 837 €/m²
- Rue de Madagascar · 4 525 €/m²
- Rue Solferino · 4 500 €/m²
- Boulevard Andre Aune · 4 459 €/m²
- Boulevard Notre Dame · 4 454 €/m²
- Cours Pierre Puget · 4 433 €/m²
- Rue Crudere · 4 366 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 4 276 €/m²
- Rue Edouard Delanglade · 4 269 €/m²
- Rue Villas Paradis · 4 262 €/m²
- Rue Jules Moulet · 4 214 €/m²
- Boulevard Vauban · 4 199 €/m²
- Rue Montevideo · 4 171 €/m²
- Rue Breteuil · 4 111 €/m²
- Rue Nau · 4 100 €/m²
- Rue Stanislas Torrents · 4 086 €/m²
- Rue Aldebert · 4 085 €/m²
- Boulevard Paul Doumer · 4 075 €/m²
- Avenue du Prado · 4 063 €/m²
- Rue Sylvabelle Pr Vernejoul · 4 041 €/m²
- Rue Saint-Jacques · 4 022 €/m²
- Rue Pierre Laurent · 4 005 €/m²
- Rue Sylvabelle · 3 989 €/m²
- Rue Bossuet · 3 958 €/m²
- Rue Dragon · 3 957 €/m²
- Rue Balthazar Dieude · 3 954 €/m²
- Rue Saint-Sebastien · 3 903 €/m²
- Rue Fort du Sanctuaire · 3 895 €/m²
- Rue de Friedland · 3 855 €/m²
- Rue Docteur Escat · 3 822 €/m²
- Rue de la Paix Marcel Paul · 3 815 €/m²
- Rue d Alger · 3 803 €/m²
- Rue Paradis · 3 803 €/m²
- Rue Fenelon · 3 791 €/m²
- Rue Saint-Suffren · 3 763 €/m²
- Rue Pierre Dupre · 3 746 €/m²
- Rue de Lodi · 3 736 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 3 716 €/m²
- Place Castellane · 3 714 €/m²
- Rue d Italie · 3 649 €/m²
- Rue Fontange · 3 640 €/m²
- Rue du Rouet · 3 635 €/m²
- Avenue de Toulon · 3 631 €/m²
- Rue Jean Fiolle · 3 630 €/m²
- Rue Perrin Solliers · 3 615 €/m²
- Rue Falque · 3 578 €/m²
- Rue Navarin · 3 575 €/m²
- Rue Fongate · 3 545 €/m²
- Avenue Jules Cantini · 3 535 €/m²
- Rue Berlioz · 3 486 €/m²
- Rue de la Loubiere · 3 462 €/m²
- Rue des Bons Enfants · 3 449 €/m²
- Rue d Aubagne · 3 441 €/m²
- Cours Gouffe · 3 428 €/m²
- Rue de Rome · 3 400 €/m²
- Rue Menpenti · 3 400 €/m²
- Rue Marengo · 3 391 €/m²
- Square Cantini · 3 387 €/m²
- Rue Edouard Pons · 3 371 €/m²
- Avenue de Delphes · 3 369 €/m²
- Rue de Village · 3 348 €/m²
- Rue 3 Freres Barthelemy · 3 333 €/m²
- Cours Lieutaud · 3 289 €/m²
- Boulevard Baille · 3 279 €/m²
- Rue Chateau Payan · 3 240 €/m²
- Cours Julien · 3 183 €/m²
- Rue Tilsit · 3 173 €/m²
- Rue Albert Chabanon · 3 166 €/m²
- Avenue de Corinthe · 3 090 €/m²
- Rue Saint-Pierre · 3 029 €/m²
- Rue Jean-Pierre Brun · 3 021 €/m²
- Rue Jean-Baptiste Estelle · 2 971 €/m²
- Rue Pastoret · 2 969 €/m²
- Rue Commandant Imhaus · 2 941 €/m²
- Rue des Trois Mages · 2 857 €/m²
- Rue des Trois Rois · 2 634 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Marseille 6ᵉ : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 12,2 €/m² à 24,6 €/m² | 17,3 €/m² | 3,0 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 12,5 €/m² à 21,3 €/m² | 16,3 €/m² | 5,3 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 14,2 €/m² à 23,0 €/m² | 18,1 €/m² | 5,8 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,8 €/m² à 21,5 €/m² | 15,9 €/m² | 5,1 % |
Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Marseille 6ᵉ
4.5 % des 15 591 logements diagnostiqués à Marseille 6ᵉ portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Marseille 6ᵉ
Quel est le prix au m² à Marseille 6ᵉ ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Marseille 6ᵉ ?
Marseille 6ᵉ est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Marseille 6ᵉ ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Marseille 6ᵉ
À combien se loue le mètre carré à Marseille 6ᵉ ?
Vous vendez un bien à Marseille 6ᵉ ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.