Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Gorbio
La médiane des ventes signées à Gorbio, son évolution et son détail par type de bien, au relevé de novembre 2026. Ces montants viennent des actes publiés, pas des prix demandés dans les annonces.
Le m² à Gorbio, transaction par transaction
Médianes calculées sur les ventes réellement passées devant notaire (2021-2026), sans annonce ni estimation.
La facture d'énergie qu'annonce chaque lettre, pour 48 m²
Sert à comparer les lettres entre elles, rien de plus : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). La facture réelle se joue sur le bâti, les équipements et le contrat d'énergie.
Rue par rue : où le m² grimpe, où il respire
- Promenade du Soleil7 035 €
- Avenue Katherine Mansfield6 857 €
- Boulevard de Garavan6 800 €
- Rue Jean Monnet6 711 €
- Avenue General de Gaulle6 195 €
- Avenue de Prades3 425 €
- Rue Mattoni3 543 €
- Rue Jeanne3 603 €
- Allée du Vallon3 824 €
- Rue Ardoino3 935 €
Médiane au m² par voie, toutes typologies confondues, dès 5 actes · 80 voies analysées à Gorbio.
Dérouler les 80 voies analysées à Gorbio
- Promenade du Soleil · 7 035 €/m²
- Avenue Katherine Mansfield · 6 857 €/m²
- Boulevard de Garavan · 6 800 €/m²
- Rue Jean Monnet · 6 711 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 6 195 €/m²
- Promenade Reine Astrid · 6 127 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 6 123 €/m²
- Route Ciappes Castellar · 5 990 €/m²
- Route des Ciappes · 5 875 €/m²
- Avenue Blasco Ibanez · 5 800 €/m²
- Pte de France · 5 710 €/m²
- Rue de la Republique · 5 669 €/m²
- Rue Albert 1er · 5 608 €/m²
- Route de Castellar · 5 588 €/m²
- Rue Magenta · 5 564 €/m²
- Avenue Boyer · 5 533 €/m²
- Avenue Carnot · 5 402 €/m²
- Avenue Laurenti · 5 390 €/m²
- Rue de la Marne Mal Joffre · 5 376 €/m²
- Avenue de la Madone · 5 307 €/m²
- Rue du Bastion · 5 250 €/m²
- Avenue Riviera · 5 240 €/m²
- Allée Acacias Ter Chaudes · 5 238 €/m²
- Avenue Cochrane · 5 192 €/m²
- Rue Isola · 5 170 €/m²
- Rue Henry Greville · 5 131 €/m²
- Avenue Edouard Vii · 5 107 €/m²
- Route du Sanatorium · 5 100 €/m²
- Impasse de la Maison Russe · 5 043 €/m²
- Route de Menton · 5 020 €/m²
- Rue Saint Charles · 5 018 €/m²
- Rue Morgan · 5 000 €/m²
- Rue Partouneaux · 5 000 €/m²
- Rue Paul Morillot · 5 000 €/m²
- Val de Castagnin · 4 994 €/m²
- Cours du Centenaire · 4 972 €/m²
- Rue des Freres Picco · 4 903 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 866 €/m²
- Avenue Felix Faure · 4 865 €/m²
- Rue des Soeurs Munet · 4 851 €/m²
- Avenue Cernuschi · 4 741 €/m²
- Rue Longue · 4 738 €/m²
- Rue Saint Michel · 4 694 €/m²
- Route de Castellar · 4 643 €/m²
- Boulevard du Fossan · 4 605 €/m²
- Route du Val des Castagnins · 4 583 €/m²
- Avenue Thiers · 4 567 €/m²
- Impasse Botta · 4 564 €/m²
- Rue de Brea · 4 523 €/m²
- Avenue des Bruyeres · 4 484 €/m²
- Route de Gorbio · 4 476 €/m²
- Rue Jeansoulin · 4 465 €/m²
- Allée de Namur · 4 456 €/m²
- Rue Massena · 4 454 €/m²
- Avenue des Allies · 4 444 €/m²
- Rue Val des Castagnins · 4 433 €/m²
- Avenue Mal Juin · 4 415 €/m²
- Rue Prato · 4 412 €/m²
- Rue Pietra Scritta · 4 393 €/m²
- Allée des Hesperides · 4 375 €/m²
- Rue Guyau · 4 358 €/m²
- Chemin du Pigautier · 4 330 €/m²
- Avenue des Acacias · 4 291 €/m²
- Avenue du Requier · 4 285 €/m²
- Place du Cap · 4 250 €/m²
- Promenade Mal Leclerc Hautecloque · 4 186 €/m²
- Rue Colonel Hebert · 4 181 €/m²
- Promenade du Val de Menton · 4 156 €/m²
- Promenade Val du Carei · 4 143 €/m²
- Mte du Lutetia · 4 125 €/m²
- Rue de la Cote · 4 113 €/m²
- Avenue de Sospel · 4 033 €/m²
- Route de Sospel · 4 000 €/m²
- Rue Amiral Courbet · 4 000 €/m²
- Rue Urbana · 3 942 €/m²
- Rue Ardoino · 3 935 €/m²
- Allée du Vallon · 3 824 €/m²
- Rue Jeanne · 3 603 €/m²
- Rue Mattoni · 3 543 €/m²
- Avenue de Prades · 3 425 €/m²
Une voie en lien ouvre sa fiche complète, servie dès 20 actes : carte, série annuelle, derniers actes passés.
Mettre en location à Gorbio : les repères de loyer
Ce que les annonces du secteur laissent attendre, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Ce que vous louez | Plage constatée | Loyer attendu | Rapport locatif brut |
|---|---|---|---|
| Une maison | de 9,8 €/m² à 27,3 €/m² | 16,3 €/m² | 3,5 % |
| Un appartement, tous gabarits | de 13,5 €/m² à 25,6 €/m² | 18,6 €/m² | 4,7 % |
| Un studio ou un deux-pièces | de 15,7 €/m² à 27,3 €/m² | 20,7 €/m² | 5,2 % |
| Un trois-pièces et plus | de 11,7 €/m² à 28,1 €/m² | 18,1 €/m² | 4,5 % |
Faute d'annonces locales en nombre, le calcul s'appuie sur une zone plus large que la seule commune. Le rapport locatif brut met 12 mois de loyer attendu en face du prix de vente médian des notaires : un ordre de grandeur, avant charges, vacance et fiscalité.
Une médiane communale est un point de départ de négociation, pas une estimation. Ce qui la déplace ensuite, bien à bien, tient à l'étage, à l'exposition, à l'extérieur, à l'état de la copropriété et à la lettre énergétique. Elle ne vaut par ailleurs que multipliée par la bonne surface : vérifiez le mesurage avant de faire le produit.
Ce que la lettre énergétique change à Gorbio
7.6 % des 11 820 logements diagnostiqués à Gorbio portent la lettre F ou G. Deux conséquences se cumulent pour un vendeur : une négociation à la baisse argumentée par le devis de travaux, et une mise en location déjà fermée pour la classe G, programmée pour 2028 en classe F.
Ce qu'on nous demande sur Gorbio
Quel est le prix au m² à Gorbio ?
Le marché monte-t-il ou baisse-t-il à Gorbio ?
Gorbio est-elle chère par rapport au reste du pays ?
Un logement classé G se négocie-t-il plus bas à Gorbio ?
Ce que la lettre change sur la facture, à Gorbio
À combien se loue le mètre carré à Gorbio ?
Vous vendez un bien à Gorbio ?
Le dossier à réunir pour signer se chiffre d'un coup : performance énergétique, amiante, plomb, installations de gaz et d'électricité, état des risques, mesurage, et l'état parasitaire là où un arrêté préfectoral l'impose. Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous répondent, gratuitement et sans engagement.